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“但我们校区现在只有大约6000个学生床位，到时满足不了床位需求。所以现在校方利用相关政策★，结合房地产去库存的背景★，就决定购置存量商品房用于学生住宿★★★。★★★”这位负责人表示。
从已披露的信息看★，湖北大学至少在2023年3月就已有初步打算。根据武汉城建集团官方公众号发布的消息★，2023年3月15日，武汉城建集团党委副书记、总经理★★、副董事长张敏与湖北大学党委书记谢红星一行考察武汉城建·水岸项目，实地察看项目规划和建设情况★★★，并就湖北大学阳逻校区学生公寓等问题进行现场交流。
湖北省发展改革委官网发布的一则批复文件显示，湖北大学阳逻校区正申报购置存量商品房用于学生住宿★，项目估算投资近2亿元。
这份《关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复》称，项目整体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼★★、6号楼存量商品房352套用于学生住宿★，总建筑面积37048★.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。项目估算投资为19824★★.74万元，其中毛坯购置费用17238.45万元，装修改造费用2586.29万元。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。
湖北大学阳逻校区办公室一位负责人告诉《中国新闻周刊》★★，目前这项申报购置工作进展很顺利，购置的价格等很多事项差不多都定下来了★★★。阳逻校区师生大约共有6000人，今年下半年有五个学院的学生要迁入阳逻校区，同时阳逻校区也有部分学生要迁往其他校区。“这样一互动，届时阳逻校区师生规模将达到7500人左右★★★。”
湖北大学是湖北省人民政府与教育部共建的省属重点综合性大学，有武昌校区★★★、汉口校区★★★、阳逻校区三个校区，在校普通全日制本科生2.2万余人★★★，博士★、硕士研究生1★★★.2万余人。
上述湖北大学阳逻校区办公室负责人还表示，目前共计划购置该小区352套房子，总计2800个床位★★。“今后入住后，如果学生反馈比较好★★★，随着对床位需求量的提高，可能还会增加购置数量。★★”
有分析认为，湖北大学在推进该项目的过程中，需要做好风险管控工作。如上述《意见》所言★★★，高校要加强保障措施，严防债务风险★★★。加强高校债务风险动态监控，指导高校科学规范借贷用贷★，专款专用、不得挪作他用，确保按期还贷，避免过度举债建设★，严防债务风险。
据了解，武汉城建·水岸的开发商为武汉阳逻水乡度假村管理有限公司，该公司为武汉城市建设集团有限公司（以下简称“武汉城建集团★★★”）旗下企业。后者是2020年9月经武汉市委、市政府批准★，整合武汉地产集团★、武汉建工集团等七家企业★★，组建成立的城市建设龙头企业。
他还表示，选择购置武汉城建·水岸的房子★★★，一个重要原因是该小区在阳逻校区对面★★★，对学生上课来说非常便利。★★“这个小区是国企建设的★★，我们购置后能去库存，也能把国有资产利用好。”
湖北省发展改革委社会处一位工作人员告诉《中国新闻周刊》，省发展改革委严格按照国家相关规定★★★，对省教育厅报来的相关可行性研究报告的函及相关附件做了审批★★。“批复后，今年2月★★，我们已经上报国家发展改革委，至于什么时间国家发展改革委可以审批完成，我们也在等反馈。”
2024年1月8日，国家发展改革委、教育部★★、财政部等7部门联合印发《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》（下称《意见》）★，其中提到：指导资源缺口大且新建难度较大的高校，对校内招待所★★、培训中心等具备住宿功能的用房进行改造利用★★★。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓★★、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。
他表示，湖北省发展改革委做出批复的原因是，相关报告符合国家政策，而且此举确实可以有效解决学生床位缺口。
